Где можно взять деньги на покупку дома

Где можно взять средства на покупку дома

Где можно взять деньги на покупку дома

Что такое займ под материнский капитал и может быть ли его получить

Материнский домашний капитал (МСК) – это форма поддержки семей государством. Оказывать господдержку начали с 1 января 2007 года. Получить материнский капитал могут семьи, в каких больше 1-го малыша.

Программка работает до 2020 года, но власти могут продлить ее.Цели, на которые можно потратить материнский капитал:

  • Улучшение жилищных условий. Это покупка квартиры или дома, строительство или реконструкция, первоначальный взнос по ипотечному кредиту, погашение части или всей суммы долга по ипотечному займу.
  • Оплата образования. Сертификатом можно оплатить обучение ребенка в образовательных учреждениях России.
  • Накопление пенсии матери.

    На заседании координационного совета Президент РФ предложил отодвинуть срок деяния до конца 2021 года и расширить перечень целей использования маткапитала. На капитальный ремонт господдержку не выдают.Как использовать мат.капитал на строительство жилого дома:

    1. Оформить земельный участок в собственность
    2. Найти строительную компанию, которая работает с мат.капиталом.

      Законны ли займы под материнский капитал

      Оформить займ под залог маткапитала можно только на покупку недвижимости. Пенсионный Фонд решает, одобрить сделку или нет, и переводит средства в течение 2 месяцев.

      Чтобы не ждать 2 месяца, покупатель может обратиться в банк и взять кредит под материнский капитал. Деньги на руки заемщик не получает, обналичивание капитала невозможно. Кредитор переводит деньги продавцу из своих резервов, а кредит будет погашен, когда пенсионный фонд переведет деньги.

      Законная схема получения займа под МСК:

      1. найти жилую недвижимость для покупки
      2. обратиться в кредитную организацию и заключить договор
      3. зарегистрировать сделку в Россреестре
      4. фирма передает средства капитала продавцу и подписывает договор займа с покупателем
      5. зарегистрировать сделку в ПФР
      6. после проверки законности сделки ПФР переводит деньги на счет фирмы-кредитора.

      Только такая схема движения средств является законным займом под материнский капитал.

      Кредитор оставляет себе процент от сделки. Обычно сумма составляет 30000-50000 рублей.

      При оформлении займа или потребительского кредита, в договоре указывают:

      • цель – на покупку жилой недвижимости
      • адрес объекта недвижимости
      • адрес держателя сертификата.

      Без этих сведений ПФР не одобрит сделку.

      Можно ли получить материнский капитал наличными

      Федеральный закон 256 регулирует цели расходования бюджетных средств. Обналичивание сертификата незаконно и ведет к привлечению к уголовной ответственности по статье 159.2 «Мошенничество при получении выплат» .

      Ответственность по статье 159.2 УК РФ:

      • штраф до 120 000 рублей
      • исправительные работы сроком на 1 год
      • лишение свободы до 2 лет

      Если деньги были обналичены, то государство имеет право требовать возврат суммы.

      Куда можно потратить материнский капитал в сфере образования:

      • оплата обучения ребенка в учреждениях, имеющих государственную аккредитацию
      • оплата содержания, присмотра или ухода за ребенком в общеобразовательной организации или саду
      • оплата за проживание ребенка в общежитии.

      При выборе учебного заведения, проверяйте наличие лицензии и государственной аккредитации организации.Каждая финансовая организация предлагает свои условия по займам и требования к заемщикам.

      Как получить кредитный займ под материнский капитал

      В оформлении займа под материнский капитал учавствуют 3 стороны:

      • пенсионный фонд РФ: дает согласие на сделку и переводит средства
      • владелец сертификата
      • кредитная организация.

      Для оформления заявки нужно предоставить:

      • оригинал и копию сертификата маткапитала
      • справку 2-НДФЛ
      • выписку из ПФР с суммой на счете
      • паспорт
      • документы на объект покупаемой недвижимости.

      3. Повторно обратиться в банк и оформить кредит.

      • сертификат материнского капитала
      • паспорт
      • оригиналы свидетельств о рождении детей
      • копия кредитного договора, если деньги идут на погашение действующего займа
      • реквизиты счета получателя для перевода средств.

      Заемщику предложат оформить полис страхования. Из-за длительного срока выплаты ипотечного кредита, банки рекомендуют застраховать себя на случай смерти, непредвиденной потери работы или трудоспособности.

      После покупки или постройки жилплощади нужно оформить ее в собственность всех членов семьи.

      На покупку жилья

      Деньги МСК можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или на погашение целевого кредита. При оформлении ипотеки платеж увеличат на сумму капитала, это уменьшит ежемесячные выплаты. Разрешено купить в кредит квартиру на первичном и вторичном рынке, частный дом или коттедж. Недвижимость должна быть жилой и иметь не более 50% изношенности.

      Направить средства маткапитала на погашение задолженностей и штрафов по действующему кредиту нельзя. Их можно потратить только на погашение части основного долга по договору займа, даже по кредитам, которые семья получила до рождения ребенка.

      • справка о доходах
      • положительная кредитная история
      • непрерывный стаж работы на последнем месте, срок определяет кредитор.
      • статус жилого помещения
      • соответствие техническим и санитарным нормам
      • расположение на территории России.

      Целевой займ на строительство или реконструкцию

      Направить средства капитала можно на строительство дома. Перевод денег от ПФР занимает больше 2 месяцев, из-за проверки фондом использования капитала по назначению. После перевода денег представители фонда могут приезжать на место стройки для подтверждения цели займа. Земля, на которой запланировано строительство, должна быть в собственности владельца сертификата.

      Использовать деньги на реконструкцию жилья можно, если пристраивать дополнительные комнаты или этажи. Государственные деньги можно направить в накопительную часть пенсии мамы.

Пользоваться капиталом можно после достижения ребенком возраста 3 лет, но оплата ипотечного кредита или первоначального взноса возможна в любое время.Закон 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 запрещает использовать капитал не по назначению. Его нельзя положить на депозитный счет, купить автомобиль или погасить другие текущие кредиты.

При самостоятельном строительстве не требуется.

  • Подготовить документы для Пенсионного фонда
    • паспорта родителей
    • свидетельства о рождении детей
    • свидетельство о браке (разводе)
    • документ, подтверждающий владение участком
    • разрешение на строительство
    • обязательство оформить готовый на всех членов семьи
    • копия договора со строительной компанией
    • реквизиты банка, для перевода средств
    • при реконструкции существующего дома: документ, подтверждающий право владения.
    1. Получить перевод господдержки от ПФР на счет компании-подрядчика или на личный банковский счет.
    2. Поставить каркас дома в течение 6 месяцев. Только после проверки строительства фонд перечислит остаток денег.

    На образование детей до 25 лет

    Средства материнского капитала родители могут потратить на обучение ребенка. Условие – возраст ребенка не старше 25 лет на момент начала обучения. Образовательное заведение должно находиться в РФ и иметь лицензию.

    В интернете есть объявления от организаций, которые обещают помочь в получении кредита наличными или в обналичивании бюджетных средств.Как работает схема:

    1. организация находит в деревне недорогой дом
    2. с покупателем подписывают стандартный договор, только указанная сумма будет выше реальной цены
    3. продавец получает деньги от ПФР
    4. от полученной суммы отнимают цену недвижимости и комиссию организации за сделку. Остаток суммы передают клиенту
    5. дом переходит в собственность бывшего держателя сертификата материнского капитала.

    Комиссия агентства за сделку достигает 50%, по факту покупатель получает не более 200 000 рублей от общей суммы капитала.

    ТОП-5 банков, где можно оформить займ под материнский капитал

    На рынке 2018 года есть много предложений кредитования под мат.капитал. Условия 5 лучших банков, которые принимают сертификат МСК:

    Сбербанк – 2 программы с госсподдержкой от 6,7% годовых

    Сбербанк предлагает клиентам в 2018 году оформить кредит на покупку жилья с использованием суммы материнского капитала. Деньги можно потратить на внесение первоначального взноса по ипотеке или на погашение части долга по ипотечному договору. Максимальная сумма кредита – 85% оценочной стоимости кредитуемого или другого жилого помещения в залоге.

    Ипотечные программы с материнским капиталом:

    «Приобретение готового жилья – единая ставка»

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *